水:ゆいの一喜一憂

(2005/10/05)

REIT(リート)の配当が高いわけ

担当時代、Jリートを扱ったことがあります。

まだリート商品が出始めて3年ぐらいですよね。これも社内勉強会が嫌いなわたしはレジメにさらっと目をとおした程度だったんですから、今にして思うとこわいな〜

リートの配当が高くて安定しているのには理由があるのですが、まず運営する「投資法人」に従業員は居ません。

不動産を取得して運営するためだけに創られた「器」です。

基本的には、投資家の方から集めた資金で、不動産を取得して、そこからテナントさんからの家賃収入を投資口数に応じて分配するんですけど、その利益の90%以上必ず配当します。

なぜ90%以上も利益還元するかというと、リートの税法は利益の90%以上を分配すれば法人税は免除される仕組みになっているんですね。

そのため各投資法人は必ず90%以上分配しています。

利益には法人税分がかかっていないこと、従業員は存在しないこと、これがリートの配当金が高くて安定している根拠です。

なお私はリートのまわしものじゃござんせん!あはっ 

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